滤网厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
滤网厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

瞧一瞧:南京拟取消经适房和廉租房住房保障整合为三类

发布时间:2022-04-20 12:38:26 阅读: 来源:滤网厂家
南京拟取消经适房和廉租房住房保障整合为三类

近日北京住建部门表示,北京市城镇基本住房保障将主要通过配租型、配售型保障房和租赁补贴三种形式解决。记者从一份《关于推进我市住房保障体系转型发展的实施意见》(征求意见稿)中了解到,南京也正在酝酿推进住房保障体系的转型发展,与北京类似,以共有产权房为核心的产权型保障房将取代人们熟悉的经适房,同时廉租房也将退出历史舞台纳入到公租房中。目前这份实施意见仍在内部讨论中,最快今年内出台。

南京住房保障整合为三类

以政府为主提供基本住房保障,以市场为主满足多层次住房需求的供应体系,这将成为今后南京住房保障的基本思路。与现有保障范围相同,城市低收拼图海报
入、中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员都将是被保障对象。

如何能够实现“应保尽保”?据了解,按照“保障基本、并轨运行、租补分离、产权共有”的思路,南京将把现有保障房品种整合为货币补贴、租赁型手机海报海报
住房、产权型住房三类,推进公租房与廉租房的并轨,建立以共有产权为核心的产权型住房保障制度。

货币补贴

货币补贴实际上是租赁补贴。对于符合保障范围体系的住房困难家庭,如果不接受租赁型或产权型保障房的,可以领取租房补贴。南京拟规定,租赁补贴将纳入市、区财政预算安排,加快建立租赁补贴发放银行专户管理制度,确保租赁补贴用于改善保障家庭的住房困难。

租赁型住房

目前南京根据申请入住对象的收入等不同,将租赁型保障房分为廉租房和公租房,但实际上这两种房的房源本身并没有多少区别。南京早有廉租房与公租房并轨的呼声,在实践中也已经开始运作。

此次征求意见稿中指出,今后这两种住房统称为公租房,这意味着“廉租房”这个名词将成为历史。今后,城市低保、低收入、中等偏下收入家庭凡是享受租赁型保障房的,都会住上公租房,他们之间的区别只是享受不同程度的租金补贴。

产权型住房

从未在南京出现过的共有产权房,将正式登上舞台,相关立法也有望今年出台(现代快报曾作报道)。此次实施意见中也提及,根据住房保障人群支付能力和房价水平确定购房的首次出资比例,个人产权比例原则上不低于50%。所购房屋5年后方可上市交易,所得收益按照产权比例进行分割。

“其实从南京对共有产权房的定义看,过去的经适房性质与之类似。”知情人士说,南京对经适房的规定也是“满5年方可上市交易,所得收益一半上交政府”,某种程度上经适房就是政府与个人各持有50%份额的共有产权房。因此,在明确共有产权房成为未来产权型保障房核心后,经适房将退出历史舞台。

鼓励各区政府、园区建设公租房

目前,公租房的建设主体仍然是政府,但南京拟规定,鼓励科研院所、大中型企业建设单位的公租房;鼓励各区政府、园区、功能板块建设公租房,解决区域内从业人员的居住需求。

“南京去年首次公租房报名选房时,很多大企业兴趣浓厚,很多公司都是一口气帮几十位员工报名选房。”相关人士表示,其实这些大中型企业也具备了自建公租房的实力,如果他们自己建,可能会更受到员工欢迎。

另外,一些园区和功能板块目前与主城有一定的距离,如果能利用现有土地建设公租房,对自身发展肯定是个好事。

大型商品房小区配建保障房

丁家庄、上坊、花岗、岱山的四大保障房片区,代表了南京迄今为止规格最高的保障房小区建设水平。不过,南京也有意让保障房与商品房“混搭”起来,让保障房由“集中建设”向“集中建设与分散建设相结合”的方式转变。

今年3月份的“宁7条”中曾提及,对部分面积为10万平方米以上的商品房住宅地块出让时,将配建不低于5%的保障房作为前置条件。在此次的实施意见中,这个想法被再次提及。

“保障房集中建设会带来管理难,如果能够与商品房建在一起肯定是好事。”相关人士表示,但这个想法实施起来难度比较大,因为拿地的开发商会比较“怵”。此前南京曾经改变土地拍卖规则,规定“限地价、竞配建(面积或资金)”,但至今全部是竞争保障房建设资金,而不是面积,这也反映出把商品房和保障房“混搭”仍然困难重重。

相关知识

南京拟取消经适房和廉租房住房保障整合为三类北京拟取消经适房和限价房由配售型保障房取代北京拟取消经适房限价房由配售型保障房取代一周楼市:自住房弃购增加北京拟取消经适房限价房深圳拟规定经适房上市增值收益50%上缴经适房取消系传言“三房”并轨政策或年底出台经适房应取消广州恩平仍在配售?永城经适房正接受申购河南该类房全退出尚需时日经适房退市配售型保障房会否重蹈覆辙深圳拟放行经适房上市50%增值收益上缴被指过低

本文来自家居装修知识网南京拟取消经适房和廉租房住房保障整合为三类