什么是得房率得房率怎么算

发布时间：2021-01-07 21:48:46 阅读：次来源：滤网厂家

袁媛

如今，购房族在买房时都会特别关注一下房子的得房率，而且普遍认为得房率越高买到的的房子就越实惠。得房率如何计算呢？看了以下的计算公式您就明白了。

得房率=套内建筑面积÷商品房销售面积

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积之和÷套内建筑面积

一般来说，有电梯的房子比没有电梯的房子得房率低；新房比旧房子得房率低。电梯房的得房率一般为70%-75%，而很多20年房龄以上的不带电梯的老房子，得房率能达到90%以上，这也是很多人选择购买房龄较久的二手房的重要原因。